哪些物件适合做融资租赁的租赁物件?

来源: 互联网   作者: 金融注册   2020-02-17

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  适合做融资租赁物件的动产或不动产,首先租赁交易要符合“轻松回收,轻松处置”的原则。所谓“轻松回收”,说明了承租人的市场意识,地方法院的法治环境都具备,租赁物件回收快速、无障碍。所谓“轻松处置”说明租赁物件的二手市场非常发达、厂商的翻新意识都非常强烈,租赁公司收回租赁物件不愁立即变现,使得租赁资产非常符合资本市场的要求。
 
  物权处置的问题解决了,租赁公司融资难的问题就解决了。因为这样的租赁资产可以直接进入资本市场,在那里可以筹措到长期、低成本、可流动的资金。如果租赁资产不具备资本运作的条件,不能进行资本运作,那么租赁公司就是在做贷款,不管引用什么名义,都不是在做租赁,对社会的促进和经济发展并没有实质的推动意义。租赁资产能否进入资本市场,是中国租赁业成熟的标志。否则中国的租赁公司就摆脱不了贷款似的租赁业务模式,中国的融资租赁业也长不大。
 
  人们对租赁物的关注,首先关注在租赁物件生产的产品要有足够的销售利润,能让企业使用它后获利的资金可以用来支付租金。
 
哪些物件适合做融资租赁的租赁物件?
 
  租赁物件的抗风险能力,是进入租赁市场的首要标准。
 
  首先是租赁物件贬值曲线要平稳。技术更新太快或租赁物件贬值曲线太陡峭都不适合做租赁物。因为公允价值不能足够抵御承租人的违约风险。
 
  其次是租赁物的流通性要强,这句话的意思是物件的通用性高,二手市场要发达,租赁物件容易变现。
 
  三是租赁物的流动性要适中。所谓流动性指租赁物件本身可移动的问题。不易移动的物件肯定不适合做租赁物件,因为出现问题难以收回。但太容易移动的物件很容易造成租赁物的灭失,同样不适合做租赁物。
 
  让租赁公司对租赁物的工作状态可监控、可计量是产业引入融资租赁的重要指标。工程机械这方面做的非常好,所以这个领域融资租赁近几年发展非常快,70%以上的承租人都是中小企业,对社会、对行业的发展都非常有利。

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